Una fianza de cumplimiento es en realidad una garantía de cumplimiento que se usa de manera regular en el sector de la construcción como un medio para asegurar a un cliente contra el riesgo de que un contratista no cumpla con las obligaciones contractuales para con el cliente.

El hecho de que se requiera o no una fianza de cumplimiento dependerá, principalmente, de la solidez financiera percibida de la parte que presenta una oferta para ganar un contrato, ya que la preocupación más común se relaciona con la insolvencia de un contratista antes de completar lo estipulado en el contrato. Cuando esto ocurre, la fianza proporciona una compensación garantizada por un tercero hasta el monto de la fianza de cumplimiento.

La compensación fijada puede permitir al cliente superar las dificultades causadas por el incumplimiento del contratista como, por ejemplo, encontrar un nuevo contratista para completar las obras.

Obligación del contratista

La obligación del contratista de proporcionar una fianza al cliente se establece en los documentos de licitación. La elección del fiador y los términos con respecto al costo recae por completo en el contratista que lo asegura antes del inicio del trabajo. Desde el punto de vista del cliente, es prudente estipular que la fianza se mantiene hasta el final del período de responsabilidad.

Las fianzas pueden ser emitidas por una compañía de seguros, y el costo de la fianza generalmente corre a cargo del contratista (aunque es probable que esto se refleje en el precio de la oferta del contratista). El costo de la fianza le brinda al cliente una buena guía sobre la solvencia crediticia y la reputación del contratista en el mercado de fianzas, que verá a cada contratista de manera diferente con respecto a su historial, administración y salud financiera.