Las fianzas de construcción incluyen varios tipos, desde las fianzas de cumplimiento hasta las fianzas de anticipo y tienen como finalidad garantizar el cumplimiento por parte del afianzado aquellas obligaciones acordadas en el contrato de una obra de construcción frente al propietario.
Las fianzas de construcción constituyen un mecanismo de protección ideal para garantizar que la oferta provista por el contratista cumpla con las condiciones previstas en un pliego de cargos.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una fianza de construcción?
Depende del tipo de fianza solicitada y el tipo de persona; los requisitos se agrupan en tres categorías: legales, financieros y técnicos.
Los requisitos particulares para evaluar y tramitar una fianza son: copia/borrador de contrato, pliego de cargos y especificaciones, detalles de obras en ejecución, personal que utilizará para la administración del proyecto, listado de equipos y maquinarias disponible, documento con solicitiud para trámites de fianzas. Haga clic aquí para solicitar más información sobre todos los requisitos.
¿Cuáles son los tipos de fianza de construcción?
- La fianza de propuesta es la garantía presentada por los participantes de un acto de selección de contratista o beneficiario de una excepción de acto público.
- La fianza de pago anticipado es un instrumento de garantía que protege el dinero que se adelanta a un contratista al inicio de un proyecto.
- Una fianza de cumplimiento es una garantía de cumplimiento que se usa de manera regular en el sector de la construcción para asegurar a un cliente contra el riesgo de que un contratista no cumpla con las obligaciones del contrato.
- Una fianza de pago tiene como objeto de garantizar que el contratista pagará a sus subcontratistas, proveedores y colaboradores de manera oportuna.
Conclusiones importantes sobre las fianzas de construcción
- Las fianzas de construcción son necesarias en Panamá para los inversores públicos o privados en proyectos de construcción porque protegen contra pérdidas financieras cuando un contratista no cumple con la finalización de un proyecto o con las especificaciones del proyecto.
- Las fianzas de construcción constituyen un mecanismo para declarar que se puede completar un trabajo de acuerdo a lo pactado. Al presentar una fianza de construcción, la parte que administra el trabajo de construcción declara que puede completar el trabajo de acuerdo el contrato.
- Los cuatro tipos de fianzas en el sector de la construcción en Panamá son: fianzas de propuesta, fianza de cumplimiento, fianza de anticipo y fianza de pago.
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