Los grandes proyectos pueden generar muchos beneficios y satisfacción para una comunidad, pero asimismo conllevan grandes riesgos. Es por eso que una de los mecanismos estatales para protegerse en caso de que el contratista elegido no cumpla es mediante las fianzas de cumplimiento. Las fianzas de cumplimiento son el mecanismo principal para gestionar el riesgo de un proyecto.
La fianza de cumplimiento es un instrumento financiero único que protege al propietario de un gran proyecto asegurando la ejecución exitosa por parte del contratista. Las fianzas de cumplimiento son comunes en la industria de la construcción, especialmente en proyectos que involucran entidades gubernamentales o grandes inversionistas en el sector privado.
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¿Dónde se pueden adquirir las fianzas de cumplimiento?
Los contratistas pueden adquirir fianzas de cumplimiento de una compañía de seguros especializada en fianzas. Una compañía de fianzas es un tercero en un contrato que protege al propietario mediante la emisión de fianzas contractuales que garantizan el desempeño o la responsabilidad financiera del contratista.
¿De qué dependen las tasas de las fianzas de cumplimiento?
La garantía de cumplimiento es el resultado de la confianza y la calificación financiera. La fianza de cumplimiento depende del tamaño del proyecto y la experiencia del contratista. Es probable que la compañía de fianzas estudie el historial del contratista, su puntaje de crédito personal, la estabilidad financiera del contratista y el tipo de proyecto antes de establecer una prima de garantía de cumplimiento.
En cualquier caso, cuando el contratista ha adquirido una fianza de cumplimiento, el propietario del proyecto puede proceder con confianza, sabiendo que si el contratista no logra completar con éxito el proyecto, la compañía de fianzas puede proporcionar fondos para respaldar la finalización del proyecto o para indemnizar al propietario por pérdidas o daños.
No todo contratista califica
Si bien las fianzas de cumplimiento no son costosas, muchos contratistas no pueden cumplir con los requisitos de fianza de cumplimiento debido a su historial crediticio, falta de un sólido historial financiero o de desempeño, o falta de voluntad para prometer garantías suficientes. Las compañías de fianzas requerirán que los solicitantes de contratistas tengan la solidez financiera y los puntajes crediticios para pagar la fianza en caso de un reclamo.
