Las fianzas de cumplimiento protegen a la parte contratante en caso de que su contratista se declare insolvente o no pueda cumplir con los términos de un contrato. Si los costos de completar el proyecto superan sus proyecciones, el contratante no será responsable de los gastos adicionales. Esto reduce el riesgo para los desarrolladores u otras empresas cuando participan en proyectos de construcción a gran escala.
Sin embargo, hay algunos riesgos a considerar. El afianzador puede intentar argumentar que el obligante no cumplió con todos los requisitos de la fianza para negar el pago. O bien, pueden intentar que el obligante se conforme con una cantidad menor.
Además, corresponde al contratante calcular el costo financiero de un incumplimiento por parte del contratista. Si la parte contratante subestima el costo del incumplimiento, tendrá que absorber esos costos adicionales por su cuenta.
Pros y contras de una fianza de cumplimiento
Ventajas
- Protege al contratante de costos adicionales si el trabajo no se completa.
- Reduce el riesgo para los desarrolladores en la construcción y otros proyectos grandes.
Desventajas
- Los emisores de las fianzas pueden intentar negar el pago.
- Si el obligante subestima el costo del incumplimiento, tendrá que absorber estos costos adicionales por su cuenta.
- Las fianzas de cumplimiento agregan un costo adicional para el contratista que puede pasar al acreedor.
